Unsere Philosophie


Zuhause ist kein Ort
sondern ein Gefühl.


Was uns wichtig ist…

Ein Thema das uns immer wieder beschäftigt sind Immobilien. Sie sind unser Dach über dem Kopf, der Ort an dem man sich zurückziehen kann und ein Ort an dem man sich mit anderen Menschen trifft. Wenn man dann Menschen damit glücklich machen kann, weil sie in diesen Immobilien ihr Leben verbringen, dann ist das Vermitteln von Immobilien eine großartige Tätigkeit. Die Kunden schenken uns ihr Vertrauen, weil wir versuchen ihre Wünsche zu verstehen und eine ehrliche Kommunikation mit ihnen führen. Wir würden uns wünschen, dass der Kunde sagt, ich habe Vertrauen geschenkt und ich bin dafür belohnt worden.

Die Erfahrung gibt uns recht



Immobilienvermittlung

Viele Vermieter oder Verkäufer fragen sich, warum sie einen Immobilienmakler beauftragen sollten, schließlich kostet das eine Provision und warum sollte man das nicht selber können...

Aber warum sollte man sich dennoch für einen Makler entscheiden?
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Der Makler ist ein Mittler, der für Ihre Immobilie den geeigneten Mieter, bzw. Käufer findet. Als Makler verfüge ich über einen Kundenstamm und kenne die Wünsche meiner vorgemerkten Kunden. Der Vorteil für Sie als Verkäufer ist, dass von mir nur ernsthafte Kaufinteressenten angesprochen werden. Auch die finanziellen Möglichkeiten werden vorab von mir, bzw. meinen Partnern geprüft, denn was nützt der kaufwilligste Interessent, wenn die Finanzmittel nicht ausreichen. Ihre Immobilie kann ich aufgrund meiner Erfahrung optimal bewerten. Bei Vermietungen ist es oft noch ratsamer einen Makler einzuschalten. Durch ständige Fortbildungen bin ich immer auf dem neuesten Stand der Rechtssprechung. Und jeder Mieter wird bereit sein, eine Vermittlungsprovision zu zahlen, wenn er einen tadellosen Mietvertrag abschließt, und nicht hinterher böses Erwachen droht. Vergessen Sie nicht, dass ich Ihnen sämtliche Arbeiten die mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie zu tun haben, abnehme. Wir erstellen ansprechende Exposés, präsentieren die Immobilie optimal im Internet oder in Printmedien und im eigenen Büro. Bei der Immobilie werden Tafeln aufgestellt, die die Käufer oder Mieter aufmerksam werden lassen. Sobald Interessenten sich melden, schicken wir Ihnen Unterlagen zu und in weiterer Folge führe ich alle Besichtigungstermine durch. Sämtliche Unterlagen für eine Vertragsunterzeichnung werden von mir vorbereitet. Sie bekommen ein Kaufanbot vorgelegt und Sie selbst entscheiden ob Sie damit einverstanden sind. Schließlich begleite ich Sie noch bei der Vertragsunterzeichnung zum Notar. Danach wird von mir die Immobilie an die neuen Besitzer oder Mieter übergeben, Strom, bzw. Gasanbieter werden umgemeldet. Sie als Verkäufer erhalten professionelle Hilfe. Mit einem Alleinvermittlungsauftrag haben Sie keine Mühe mit der Neuvermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Rufen Sie mich an – Ich berate Sie gerne!

Immobilienverwaltung

Verwaltung von Mietzinshäusern

Bei der Verwaltung von Ihrem Mietzinshaus werden von uns alle kaufmännischen und technischen Belange abgewickelt gemäß Ihren Vorgaben und Erfordernissen.
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  • Wir erledigen für Sie alle üblichen Verwaltungsangelegenheiten in normalem Umfang, wie Aktenführung, Stammdatenführung, Vertretung vor Behörden etc. Ihre Umsatzsteuervoranmeldung wird von uns erledigt
  • Alle Tätigkeiten die in Zusammenhang mit Service-, Wartungs- und Reparaturarbeiten anfallen werden von uns erledigt
  • Wir beraten Sie in allen Angelegenheiten über Neuabschluss von Beratungs-, Wartungs- und Serviceverrägen
  • Wir schließen nach Rücksprache mit Ihnen für Sie Betreuungs,- Wartungs- und Serviceverträge ab
  • Wir kontrollieren in monatlichen Abständen Ihre Liegenschaft und führen Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen in normalem Umfang durch
  • Wir wickeln für Sie Schadenfälle ab und machen die Ansprüche bei der jeweiligen Versicherung geltend
  • Wir führen für Sie alle für eine Betriebsführung erforderlichen Unterlagen, wie Wartungsaufzeichnungen, Prüfbücher etc.
  • Die Jahresabrechnung und die Hauptmietzinsabrechnung erledigen wir für Sie
  • Wir wickeln für Sie das Mahnwesen und Inkasso der Zahlungen der Wohnungsmieter ab
  • Auf Wunsch betreuen wir Sie auch bei der Abwicklung von Großreparaturen und Verbesserungsmassnahmen Ihrer Liegenschaft und unterstützen Sie bei der Planung und Angebotseinholung, sowie bei Behördenverhandlungen und Erstellen eines Finanzierungskonzeptes, überwachen die Bauführung und prüfen für Sie alle Rechnungen etc.
  • Wir erledigen die Geltendmachung von Schadenersatz- und Gewährleistungsansprüchen
  • Alle Tätigkeiten die in Zusammenhang mit Instandhaltungsdarlehen auftreten erledigen wir für Sie
  • Tätigkeiten in Zusammenhang mit Hausbesorgern und sonstigen Hilfskräften, etwa Abschluss, Kündigung, Lohnverrechnung etc.
  • Abrechnungen aufgrund abweichender Aufteilungsschlüssel oder Abrechnungseinheiten
  • Führen von Schlichtungsstellung- und Gerichtsverfahren, sofern kein Rechtsanwalt damit betraut ist
  • Übergabe der Verwaltungsunterlagen bei Ende der Verwaltungstätigkeit


  • Verwaltung von Wohnungseigentum

    Bei der Verwaltung von einem Wohnungseigentumsobjekt wickeln wir gemäß den Erfordernissen der Mehrheit der Wohnungseigentümer, dem Wohnungseigentumsvertrag und dem Nutzwertgutachten, auf Basis des Wohnungseingentumsgesetzes, alle kaufmännischen und technischen Belange für Sie ab.
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  • Wir erledigen für Sie alle üblichen Verwaltungsangelegenheiten in normalem Umfang, wie Aktenführung, Stammdatenführung, Vertretung vor Behörden etc.
  • Ihre Umsatzsteuervoranmeldung wird von uns erledigt
  • Wir kontrollieren in monatlichen Abständen Ihre Liegenschaft und führen Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen in normalem Umfang durch
  • Wir schließen nach Rücksprache mit Ihnen für Sie Betreuungs,- Wartungs- und Serviceverträge ab
  • Wir wickeln für Sie Schadenfälle ab und machen die Ansprüche bei der jeweiligen Versicherung geltend
  • Alle Tätigkeiten die in Zusammenhang mit Service-, Wartungs- und Reparaturarbeiten anfallen werden von uns erledigt
  • Wir führen für Sie alle für eine Betriebsführung erforderlichen Unterlagen, wie Wartungsaufzeichnungen, Prüfbücher etc.
  • Die Jahresabrechnung wird fristgerecht erledigt
  • Erstellung der Eigentümer-Vorausschau
  • Wir wickeln für Sie das Mahnwesen und Inkasso der Zahlungen der Wohnungseigentümer ab
  • Wir führen für Sie Eigentümerversammlungen mindestens alle zwei Jahre durch und führen darüber Protokoll
  • Tätigkeiten in Zusammenhang mit Mietverträgen, die die Eigentümergemeinschaft mit hausfremden Dritten schließt, wie etwa Abschluss, Inkasso etc.
  • Wenn erforderlich eine Durchführung zusätzlicher Eigentümerversammlungen und Protokollerstellung
  • Maßnahmen der außerordentlichen Verwaltung der Eigentümergemeinschaft, sofern dies über den normalen Umfang hinausgeht
  • Wir beraten Sie in allen Angelegenheiten über Neuabschluß von Beratungs-, Wartungs- und Serviceverträgen
  • Auf Wunsch betreuen wir Sie auch bei der Abwicklung von Großreparaturen und Verbesserungsmaßnahmen Ihrer Liegenschaft und unterstützen Sie bei der Planung und Angebotseinholung, sowie bei Behördenverhandlungen und Erstellen eines Finanzierungskonzeptes, überwachen die Bauführung und prüfen für Sie alle Rechnungen etc.
  • Wir erledigen die Geltendmachung von Schadenersatz- und Gewährleistungsansprüchen
  • Alle Tätigkeiten die in Zusammenhang mit Instandhaltungsdarlehen auftreten erledigen wir für Sie Tätigkeiten in Zusammenhang mit Hausbesorgern und sonstigen Hilfskräften, etwa Abschluss, Kündigung, Lohnverrechnung etc.
  • Abrechnungen aufgrund abweichender Aufteilungsschlüssel oder Abrechnungseinheiten
  • Führen von Schlichtungsstellung- und Gerichtsverfahren, sofern kein Rechtsanwalt damit betraut ist
  • Übergabe der Verwaltungsunterlagen bei Ende der Verwaltungstätigkeit

  • Bauträger

    Das Leistungsspektrum wird meist bestimmt durch die Art des Bauvorhabens und wird vertraglich vereinbart.

    Es umfasst die organisatorische und administrative Abwicklung des Bauvorhabens auf eigene oder fremde Rechnung sowie hinsichtlich des Bauaufwandes einem neubau gleichkommende Sanierung. Auch die Verwertung dieser Gebäude wird vom Bauträger durchgeführt. Ebenso die Vertretung vor Verwaltungsbehörden, Fonds, Förderungsstellen, Körperschaften öffentlichen Rechts und vor Gericht (sofern kein Anwaltszwang besteht). Darüber hinaus ist ein Bauträger befugt Formularverträge zu errichten, er ist jedoch nicht zur Vertragserrichtung im weitesten Sinne befugt.

    Lebensraumberatung

    Am Schönsten ist es zu Hause – oder doch nicht? Wenn sie sich zu haus trotz aller Annehmlichkeiten nicht wohl fühlen, so könnte eine Strahlenbelastung daran schuld sein. Manche Menschen reagieren oft sehr auf Störzonen und das Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden geht verloren.

    Als Ziel einer Wohnraumuntersuchung steht im Vordergrund energetische Ursachen zu finden und so zu lösen, dass sich die Menschen, die darin wohnen, wieder wohl fühlen.

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    Warum sollte man eine radiästhetische Wohnraummessung durchführen lassen:
    als Vorsorgemaßnahme

    wenn sie sich trotz ausreichendem Schlaf nicht erholt fühlen

    bei Schlafstörungen, Ein- und Durchschlafstörungen

    Depressionen

    Kopfschmerzen

    Konzentrationsstörungen

    Energielosigkeit, Burn-Out

    Für die Untersuchung und Sanierung von Schlafplätzen, Häusern und Grundstücken auf natürliche und technische Störfelder

    Für persönliche Kraftplätze zum Arbeiten, Meditieren, Regenerieren und für individuelle Wünsche

    Für Maßnahmen der geomantischen Energiepositivierung mit europäischen und chinesischen Methoden (Feng Shui)

    Kosten: werden nach einem Erstgespräch vereinbart.


    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

    Ihr Immobilienmanager hilft gerne



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