Unsere Leistungen

Verwaltung von Mietzinshäusern

Bei der Verwaltung von Ihrem Mietzinshaus werden von uns alle kaufmännischen und technischen Belange abgewickelt gemäß Ihren Vorgaben und Erfordernissen.

  • Wir erledigen für Sie alle üblichen Verwaltungsangelegenheiten in normalem Umfang, wie Aktenführung, Stammdatenführung, Vertretung vor Behörden etc.
  • Ihre Umsatzsteuervoranmeldung wird von uns erledigt
  • Alle Tätigkeiten die in Zusammenhang mit Service-, Wartungs- und Reparaturarbeiten anfallen werden von uns erledigt
  • Wir beraten Sie in allen Angelegenheiten über Neuabschluss von Beratungs-, Wartungs- und Serviceverrägen
  • Wir schließen nach Rücksprache mit Ihnen für Sie Betreuungs,- Wartungs- und Serviceverträge ab
  • Wir kontrollieren in monatlichen Abständen Ihre Liegenschaft und führen Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen in normalem Umfang durch
  • Wir wickeln für Sie Schadenfälle ab und machen die Ansprüche bei der jeweiligen Versicherung geltend
  • Wir führen für Sie alle für eine Betriebsführung erforderlichen Unterlagen, wie Wartungsaufzeichnungen, Prüfbücher etc.
  • Die Jahresabrechnung und die Hauptmietzinsabrechnung erledigen wir für Sie
  • Wir wickeln für Sie das Mahnwesen und Inkasso der Zahlungen der Wohnungsmieter ab
  • Auf Wunsch betreuen wir Sie auch bei der Abwicklung von Großreparaturen und Verbesserungsmassnahmen Ihrer  Liegenschaft und unterstützen Sie bei der Planung und Angebotseinholung, sowie bei Behördenverhandlungen und Erstellen eines Finanzierungskonzeptes, überwachen die Bauführung und prüfen für Sie alle Rechnungen etc.
  • Wir erledigen die Geltendmachung von Schadenersatz- und Gewährleistungsansprüchen
  • Alle Tätigkeiten die in Zusammenhang mit Instandhaltungsdarlehen auftreten erledigen wir für Sie
  • Tätigkeiten in Zusammenhang mit Hausbesorgern und sonstigen Hilfskräften, etwa Abschluss, Kündigung, Lohnverrechnung etc.
  • Abrechnungen aufgrund abweichender Aufteilungsschlüssel oder Abrechnungseinheiten
  • Führen von Schlichtungsstellung- und Gerichtsverfahren, sofern kein Rechtsanwalt damit betraut ist
  • Übergabe der Verwaltungsunterlagen bei Ende der Verwaltungstätigkeit

 

Verwaltung von Wohnungseigentum

Bei der Verwaltung von einem Wohnungseigentumsobjekt wickeln wir gemäß den Erfordernissen der Mehrheit der Wohnungseigentümer, dem Wohnungseigentumsvertrag und dem Nutzwertgutachten, auf Basis des Wohnungseingentumsgesetzes, alle kaufmännischen und technischen Belange für Sie ab.

  • Wir erledigen für Sie alle üblichen Verwaltungsangelegenheiten in normalem Umfang, wie Aktenführung, Stammdatenführung, Vertretung vor Behörden etc.
  • Ihre Umsatzsteuervoranmeldung wird von uns erledigt
  • Wir kontrollieren in monatlichen Abständen Ihre Liegenschaft und führen Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen in normalem Umfang durch
  • Wir schließen nach Rücksprache mit Ihnen für Sie Betreuungs,- Wartungs- und Serviceverträge ab
  • Wir wickeln für Sie Schadenfälle ab und machen die Ansprüche bei der jeweiligen Versicherung geltend
  • Alle Tätigkeiten die in Zusammenhang mit Service-, Wartungs- und Reparaturarbeiten anfallen werden von uns erledigt
  • Wir führen für Sie alle für eine Betriebsführung erforderlichen Unterlagen, wie Wartungsaufzeichnungen, Prüfbücher etc.
  • Die Jahresabrechnung wird fristgerecht erledigt
  • Erstellung der Eigentümer-Vorausschau
  • Wir wickeln für Sie das Mahnwesen und Inkasso der Zahlungen der Wohnungseigentümer ab
  • Wir führen für Sie Eigentümerversammlungen mindestens alle zwei Jahre durch und führen darüber Protokoll
  • Tätigkeiten in Zusammenhang mit Mietverträgen, die die Eigentümergemeinschaft mit hausfremden Dritten schließt, wie etwa Abschluss, Inkasso etc.
  • Wenn erforderlich eine Durchführung zusätzlicher Eigentümerversammlungen und Protokollerstellung
  • Maßnahmen der außerordentlichen Verwaltung der Eigentümergemeinschaft, sofern dies über den normalen  Umfang hinausgeht
  • Wir beraten Sie in allen Angelegenheiten über Neuabschluß von Beratungs-, Wartungs- und Serviceverträgen
  • Auf Wunsch betreuen wir Sie auch bei der Abwicklung von Großreparaturen und Verbesserungsmaßnahmen Ihrer Liegenschaft und unterstützen Sie bei der Planung und Angebotseinholung, sowie bei Behördenverhandlungen und Erstellen eines Finanzierungskonzeptes, überwachen die Bauführung und prüfen für Sie alle Rechnungen etc.
  • Wir erledigen die Geltendmachung von Schadenersatz- und Gewährleistungsansprüchen
  • Alle Tätigkeiten die in Zusammenhang mit Instandhaltungsdarlehen auftreten erledigen wir für Sie
  • Tätigkeiten in Zusammenhang mit Hausbesorgern und sonstigen Hilfskräften, etwa Abschluss, Kündigung, Lohnverrechnung etc.
  • Abrechnungen aufgrund abweichender Aufteilungsschlüssel oder Abrechnungseinheiten
  • Führen von Schlichtungsstellung- und Gerichtsverfahren, sofern kein Rechtsanwalt damit betraut ist
  • Übergabe der Verwaltungsunterlagen bei Ende der Verwaltungstätigkeit