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GEWERBEOBJEKT ZENTRUM ST.FLORIAN

| 9. April 2019

Büro- und Geschäftshaus in perfekter Lage von St. Florian – direkt am Marktplatz!          ➡ Anfrage Senden

Das denkmalgeschützte Objekt teilt sich auf in ca. 550m² Altbau und ca. 790m² „Neubau“.
Es sind auch Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Dachausbau gegeben, welcher noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 670m² schaffen würde. Eine Planung diesbezüglich liegt bereits vor!
Die Grundstücksgröße laut Grundbuchauszug beträgt unvermessen ca. 1.227m².

Im Erdgeschoß des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet.
Alle übrigen Flächen sind fast alle durch einen ausgewogenen Mietermix besetzt.

Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 7.500,-.

Bruttorendite somit ca. 4,29 %!

 

Kaufpreis: € 1.990.000,–

Ertrag p.a. € 90.000,–

Erfolgsprovision bei Kauf: € 71.640,–

HWB 151 E

Gewerbeobjekt St.Florian ERIMMO Einramhof Immobilien

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Category: Allgemein

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